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자투리경제 부동산 이야기

[자투리경제 부동산 이야기] 사람들은 왜 강남재건축에 주목할까? [자투리경제=윤영선 SNS에디터] 한 지역의 주택가격 변화가 인근 지역에 영향을 미치고, 그러한 영향이 점차 주변지역으로 확산되는 현상, 소위 물결효과(ripple effect)의 존재감을 드러낸 곳이 강남지역이다. 집값 급등기 강남권 내 주택은 가격수준이 높고 거래 물량에 한계가 있기 때문에 강남권 내 소진되지 못한 대기수요 일부가 주변지역 매매가격 변동에 영향을 주는 현상이 있었다. 실제 강남 주택가격의 불안이 서울시내와 수도권 인근지역으로 확산되며 영향을 미치는 선도현상의 존재여부에 대한 검증과 학술연구는 2000년 초중반부터 비교적 활발하게 이루어져 왔고, 강남권을 정부 주요 주택정책 대상으로 삼은 부동산대책도 빈번하게 발표돼 오고 있는 것이 사실이다. 지난해 재건축초과이익 부과 유예조치 등 도심.. 더보기
[자투리경제] 이웃집과 묶어 건물지으면 건축기준 완화해준다 [자투리경제=박영석 SNS에디터] 이웃해 있는 토지 소유주 등이 인접한 땅을 묶어 하나로 개발할 수 있는 '건축협정'을 맺은 뒤 공동으로 건물을 짓는 방안이 추진된다고 합니다. 아직 구체적인 내용이 발표된 것은 아닌데요. 건축 기준 완화 등 보다 구체적인 방안이 나오면 적지않은 관심을 끌 것으로 보입니다. 18일 국토교통부에 따르면 집단적 건축협정 도입 및 건축협정 활성화를 위한 제도개선 연구용역을 발주하고 건축협정지역 지정제도를 도입하기 위한 방안 마련에 착수했다고 합니다. 건축협정은 땅·건물 등의 소유자가 협정을 체결하면 서로 붙어있는 2개 이상의 필지를 하나의 대지로 간주해 건축물을 신축·수선·리모델링할 수 있도록 허용하는 제도입니다. 건폐율을 하나의 대지처럼 적용받게 하거나 조경 등 건물을 지을 .. 더보기
[자투리경제] "연소득 5천만원 이하도 2.5% 저리로 월세대출 받을 수 있다" 작년부터 운영 중인 '주거안정 월세대출'이 대폭 확대된다. 주거안정 월세대출은 준전세와 준월세, 순수월세 형태로 거주하는 임차인의 임대료 납부 고민을 해소하기 위해 주택도시기금에서 저리로 매월 30만원씩 대출해주는 상품이다. 작년 1월 도입된 월세대출은 보증금과 월세가 각각 1억원과 60만원 이하인 전용면적 85㎡ 이하 주택·오피스텔(주거용) 등에 거주하는 사람에만 한정이 됐었다. 현재는 취업준비생 및 근로장려금 수급자 등 자활 의지가 있는 일부 대상만 기금 월세대출을 이용할 수 있으나, 이를 연소득 5000만원 이하까지로 대폭 확대한다. 단, 기존 대상자는 자녀장려금 수급자를 포함해 연 1.5%로 지원하고(우대형)연소득 5000만원 이하자는 연 2.5%의 저리로 지원한다. 이에 따라 오는 22일부터는 .. 더보기
[자투리경제 분양 정보] "아파트 현관서 간편하게 날씨정보와 차량 위치 확인하세요" [자투리경제=박영석 SNS에디터] 대우건설은 현관에서 날씨정보와 엘리베이터 호출·가스차단 제어·차량 위치 확인 등이 가능한 '스마트 생활정보기 Plus'를 개발했다고 17일 밝혔다. 스마트 생활정보기 플러스는 기존에 신발장에 설치됐던 매직미러형 스마트 생활정보기에 스마트 일괄제어 스위치를 융합한 제품이다. 현관에서 실시간으로 날씨 정보를 확인하는 것은 물론 세대조명 일괄 소등, 가스밸브 차단, 엘리베이터 호출 및 방범설정이 가능하다. 또 기존 차량 주차 위치만 글자로 안내해주는 방식에서 실제 거주하고 있는 아파트 지하주차장 지도에 등록된 차량의 위치를 시각화해 보여주는 'Mapping'기술을 적용했다. 일정 시간동안 사용하지 않을 경우에는 에너지 소비량을 절감하기 위해 대기모드로 전환된다. 대기모드는 사.. 더보기
[자투리경제 분양 정보] 삼성물산, 1900가구 대단지 '래미안 명일역 솔베뉴' 분양 -총 1900가구 중 268가구 일반분양-교통, 학군, 편의시설 등 실수요자 관심 [자투리경제=윤영선 SNS에디터] 상반기 높은 청약률과 완판행진을 기록한 래미안이 하반기 첫 분양으로 강동에서 1900가구의 대단지를 선보인다. 삼성물산(대표이사 최치훈)은 오는 22일 명일동 삼익그린맨션1차 아파트를 재건축한 래미안 명일역 솔베뉴 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 20일 밝혔다. 래미안 명일역 솔베뉴는 35층 13개동, 총 1900가구로 이뤄진 대규모 단지로 이 중 49~103㎡ 총 268가구를 일반분양할 예정이다. 일반분양분 중 실수요자로부터 인기가 높은 85㎡ 이하 중소형이 267가구에 달한다. 삼성물산에 따르면 래미안 명일역 솔베뉴는 남향 위주 단지 배치와 판상형과 탑상형의 혼합구조로 설계해 .. 더보기
[자투리경제] 전국 아파트 평균 분양가 1000만원 넘었는데…지금이 꼭지? -전국 3.3㎡ 당 분양가 7년만에 1,000만 원 돌파 -서울∙경기∙부산∙대구∙인천 5곳, 3.3㎡ 당 천만 원 시대 이끌어 -역대 최고 분양가도 경신? 2007년~2008년 위기 경험 반추해야 [자투리경제=박영석 SNS에디터] 올해 전국 아파트 평균 분양가격이 7년 만에 3.3㎡당 1000만원을 넘어섰다. 전국적으로 아파트 평균 분양가가 상승한 것은 강남 재건축 등 일부 지역의 고분양가 추세가 반영된 데 따른 것이다. 지난해 강남 재건축 분양가의 경우 3.3㎡당 4000만원을 넘었다. 서울지역 아파트 분양가는 3.3㎡당 2158만원으로 세계 금융위기가 발생한 지난 2008년 이후 가장 높은 수치를 기록했다.종전 최고가는 2099만원(2008년)이다. 올해 분양된 서초구 잠원동 신반포 자이, 강남구 개.. 더보기
[자투리경제 분양 정보] 한화건설, 여수 웅천 꿈에그린 오피스텔 계약 하루만에 완판 -11일 정당계약 하루 만에 오피스텔 188실 100% 계약 완료 -아파트 당첨자 발표 13~14일, 정당계약 19일(화)부터 3일간 [자투리경제=송진오 SNS에디터] 한화건설(대표 최광호)은 전남 여수시 웅천택지지구 관광휴양상업 3단지 C4-2, 3블록에 짓는 주거복합단지 ‘여수 웅천 꿈에그린’의 오피스텔이 계약 하루 만에 완판됐다고 12일 밝혔다.오피스텔은 전용면적 ▲28~65㎡ 38실 ▲84㎡ 150실로 일부 세대에 테라스가 적용된다. 지난 11일(월) 모델하우스에서 계약을 진행한 여수 웅천 꿈에그린의 오피스텔은 당일 100% 계약을 마쳤다. 오피스텔은 중복청약이 가능하기 때문에 계약포기 분도 많아 청약 성적이 좋더라도 통상 계약까지 일주일에서 한 달이 걸린다. 이에 정당 계약을 시작한 하루 만에 .. 더보기
[자투리경제 분양 정보] GS건설, 전 세대 테라스하우스 아파트 공급 '동탄레이크자이 더 테라스' 주거서비스 특화 [자투리경제=윤영선 SNS에디터] GS건설은 전 세대에 테라스하우스가 설치되는 '동탄레이크자이 더 테라스'를 이달중 공급한다고 12일 밝혔다. 동탄2기 신도시 B-15,16블록에 들어서는 '동탄레이크자이 더 테라스'는 지하1층~지상4층 27개동, 전용면적은 96㎡~106㎡ 483가구 규모다. 전용면적별로는 △96㎡ 132가구 △97㎡ 36가구 △98㎡ 109가구 △99㎡ 7가구 △100㎡ 4가구 △102㎡ 7가구 △103㎡ 90가구 △104㎡ 8가구 △105㎡ 39가구 △106㎡ 51가구다. 또 고객들의 라이프스타일을 고려해 4Bay 판상형, 복층형, 최상층 다락형 등 다양한 타입을 구성해 소비자의 선택의 폭을 넓혔다. 호수 및 공원으로 둘러싸인 입지로 동탄J.. 더보기
[자투리경제 분양 정보] 한화건설, 1969가구 대단지 ‘여수 웅천 꿈에그린’ 공급 [자투리경제=김미주 SNS에디터] - 6월 30일 견본주택 오픈 - ‘여수의 강남’, 웅천지구의 핵심입지… 마리나항, 해양복합레저휴양시설 등 미래가치 - 초특급 바다조망 plus 교통, 교육, 편의시설 등 원스톱 혜택 한화건설(대표 최광호)은 전남 여수시 웅천택지지구 관광휴양상업 3단지 C4-2, 3블록에 총 1969가구 규모의 ‘여수 웅천 꿈에그린’을 공급한다고 29일 밝혔다. 여수 웅천 꿈에그린은 지하 3층 ~ 지상 29층, 15개 동 규모로 아파트(1781세대)와 오피스텔(188실)이 함께 들어서는 주거복합단지다. 아파트는 전용면적 기준 ▲75㎡ 487가구, ▲84㎡ 855가구, ▲100㎡ 384가구, ▲110㎡ 52가구, ▲130~134㎡ 3가구(펜트하우스)로 구성되며, 오피스텔은 전용면적 ▲28.. 더보기

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